7 najprestižnijih i najskupljih četvrti u Moskvi i oko nje

1. Rubljovka

Rubljovka je, jednostavno rečeno, ruski Beverly Hills: dom bogatih, slavnih i utjecajnih Rusa koji žive u luksuzu, skriveni iza visokih ograda i zidova. Zapravo se nalazi izvan Moskve, nekih 10 kilometara zapadno Rubljovo-Uspenskom autocestom. Ipak, ovaj je dio grada, kao i njegovi stanovnici, neodvojiv dio ruske prijestolnice.

Službeno ne postoji administrativna jedinica po imenu Rubljovka. Naziv se često odnosi na socijalnu kategoriju, koja je u masovnoj kulturi sinonim za enormno bogatstvo, s obzirom na to da se radi o jednoj od najskupljih stambenih lokacija na svijetu.

U carsko je doba rusko plemstvo u ovom kraju podizalo kuće, a poslije revolucije su tu bile rezidencije Lenjina, Staljina i drugih državnika. U sovjetsko su doba vikendice u Rubljovki imali poznati znanstvenici, umjetnici i pisci, kao što su Mstislav Rostropovič, Andrej Saharov i Dmitrij Šostakovič. Danas u Rubljovci žive oligarsi, multimilijunaši i drugi moćnici. Službena rezidencija ruskog predsednika u Novo-Ogarjevu nije daleko od Rubljovke.

Premda se smatra da je Rubljovka najpoznatija luksuzna stambena četvrt u neposrednoj blizini Moskve, u Moskovskoj oblasti postoji još mnogo elitnih naselja i četvrti, od kojih se većina nalazi zapadno od ruske prijestolnice.

2. Ostoženka i "Zlatna milja"

"Zlatna milja" je neslužbeni naziv za jednu od najskupljih stambenih četvrti u Moskvi. To je mali komad zemlje na kojem se podižu luksuzne nekretnine. Nalazi se između Ulice Ostoženka i Keja Prečistenskaja, 10-15 minuta hoda od Kremlja, s tim što neke zgrade imaju pogled na rijeku Moskvu.

S cijenama koje dostižu 40 000 dolara za metar kvadratni, Ostoženka se često ubraja među najskuplje ulice na svijetu. S obzirom an to da prosječan stan u ovom kraju ima oko 240 metara kvadratnih, njegova cijena može biti 10 milijuna dolara, pa čak i više.

"Prije 1989. godine ova je četvrt bila napuštena, jer se planirala izgradnja Dvorca Sovjeta (koji je trebalo biti podignut na mjestu katedrale Krista Spasitelja). Čitava je četvrt očišćena kako bi se oslobodio prostor za široku aveniju do Lenjinovih brda [danas poznatih kao Vrapčeva brda ili Vorobjovi Gori]”, objašnjava Aleksandar Skokan, arhitekt i osnivač arhitektonskog studija "Ostoženka".

Međutim, Dvorac Sovjeta nikada nije podignut. Umjesto toga su na ovom mjestu počeli nicati luksuzni objekti.

3. Hamovniki

Hamovniki je službeni naziv četvrti u centru Moskve. Pruža se od Aleksandrovog vrta pored Kremlja pa sve do stadiona "Lužniki" i Vrapčevih brda (Vorobjovi Gori) u zapadnom dijelu grada.

Na ovom su mjestu nekada živjeli tkalci i tkalje, koji su se u 17. stoljeću nazivali "hamovniki", pa je četvrt otuda i dobila ime.

Danas je ovo jedan od najpopularnijih dijelova ruske prijestolnice kada se radi o kupovini stanova. To je također jedan od najskupljih dijelova Moskve, jer jedan metar kvadratni košta oko 11 000 dolara, što znatno nadmašuje prosječne cijene u Moskvi.

Rijeka Moskva, veliki broj parkova i stanica metroa čine ovaj elitni kraj ekološki čistim, a također pristupačnim iz svakog dijela grada. Zdanja iz carskog doba, sovjetske zgrade i moderni objekti mogu se vidjeti na svakom koraku. Između ostalog, jedan od najvećih ruskih pisaca Lav Tolstoj imao je 1882. godine kuću u ovom dijelu grada (koja je danas dio njegovog obiteljskog imanja).

4. Jakimanka

Ova se četvrt nalazi u susjedstvu Hamovnika, jugoistočno od gradskog centra. Svako tko je ikad posjetio Moskvu poznaje park "Gorki", koji zauzima veći dio ove četvrti. Jakimanka je jedan od najotmjenijih dijelova Moskve. Poznat je po klubovima, koktel barovima i finim restoranima, kao i po Tretjakovskoj galeriji i Parku umjetnosti "Muzeon".

U ovoj se četvrti također nalaze stare tvorncie s početka 19. stoljeća. Većina njih je preuređena u uredski prostor. Elitne nekretnine u Jakimanki dostižu 20 000 dolara po kvadratnom metru.

5. Arbat

Ovo je još jedan povijesni i luksuzni dio grada, o kojem sanja svatko tko priželjkuje stan u Moskvi. Pruža se od moskovskog Kremlja na zapadu do rijeke Moskve na istoku, s glavnom arterijom u ulici Novi Arbat. Tu je i čuvena Spaso-haus, rezidencija američkog veleposlanika u Rusiji od 1933. godine, kao i druge povijesne znamenitosti.

Kao i mnoge druge četvrti Moskve, Arbat ima sve što vam duša može poželjeti kada se radi o nekretninama: stare zgrade iz carskih vremena, sovjetske građevine i suvremene luksuzne blokove. Prosječna cijena po kvadratnim metru je 10 000 dolara, no ima i znatno skupljih nekretnina.

6. Presnaja

Presnjenska četvrt, kako se službeno naziva, nalazi se sjeverno od Arbata. Premda generalno nekretnine ovdje nisu tako skupe kao u prethodno navedenim dijelovima grada, u njemu se nalaze dvije posebno ekskluzivne zone koje značajno podižu prosječnu cijenu: Patrijaršijski ribnjaci i poslovni centar Moskva-City s ekskluzivnim neboderima.

Kvadratni metar u jednoj od kula Moskva-Cityja može koštati do 20 000 dolara. S obzirom na to da neki stanovi zauzimaju čitav kat ili čak više katova, radi se o basnoslovnim ciframa.

7. Tverskoj, Meščanski i Zamoskvorečje

Ove tri četvrti (dvije sjeverno, a jedna južno od Kremlja) prestižne su gradske lokacije. Državna duma i nekadašnja rezidencija moskovskih general-gubernatora (današnja gradska uprava) spadaju među važne građevine u Tverskoj četvrti.

Zajedničko im je to što nemaju slobodnog zemljišta za nove građevinske projekte. Zato je na tržištu relativno mali broj ponuda. Prosječna cijena po kvadratnom metru stambenog prostora u ovim četvrtima kreće se oko 7300 dolara.